«Зеленый» тариф для ОСМД

Вы здесь:

С момента нашей предыдущей статьи «Как получить «зеленый» тариф для домохозяйств: 7 простых шагов» прошло 2 года, и за это время механизм получения «зеленого» тарифа для частных домов в Украине наладился достаточно хорошо.
Уже в 2017 году количество зарабатывающих на солнечной энергии домохозяйств превысит 1000 единиц.

Между тем частные солнечные электростанции на крышах многоэтажек в Украине не появлялись из-за сложных бюрократических процедур.

Тем не менее, в Украине есть энтузиасты, которые ломают старую систему и дают зеленый свет для новых инновационных проектов. Одним из таких энтузиастов Сергей Кохан из Житомира, который на крыше 5-этажки построил солнечную электростанцию (СЭС), получил «зеленый» тариф и теперь делится с читателями Экотауна своим опытом.

У Сергея весь процесс занял почти полгода, однако сейчас, зная все нюансы работы с РЭСом, эту процедуру можно повторить гораздо быстрее.

Процедура получения ЗТ для многоэтажек базируется на стандартной процедуре домохозяйств, описанной ЗДЕСЬ. Поэтому сначала прочтите порядок получения ЗТ для частных домохозяйств. А в этой статье мы отметили именно те шаги, которые отличаются от стандартных.

Шаг 1. Аренда крыши

Первым шагом при строительстве СЭС на крыше многоэтажки является получение разрешения от сожителей (ОСМД) на аренду крыши.

Здесь есть два сложных момента:

  1. Для получения разрешения на размещение СЭС (аренда крыши) требуется согласие не менее 75% жителей. Для этого проводится собрание ОСМД и собирается подпись. Как свидетельствует практика, собрать 75% жильцов дома очень нелегкое дело.
  2. В уставе ОСМД должна быть предусмотрена возможность сдачи в аренду «вспомогательных помещений и другого общего имущества». Также, помимо основного вида деятельности, должен быть записан вид деятельности 68.20 «Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества».

Сергию пришлось разбираться во всех юридических нюансах самому, поскольку ОСМД в доме была создана только в прошлом году и Сергей был избран председателем ОСМД.

Чтобы жители согласились сдать часть крыши в аренду, Сергей взял на себя ответственность за ремонт арендованной части крыши и поддержание ее в надлежащем состоянии. А также оплата ежемесячной аренды в размере 1 грн/кв.м.

Важный момент: при получении согласия на аренду крыши, в документах арендатором нужно указывать именно владельца квартиры. Поскольку договор с РЭСом будет заключаться именно с владельцем квартиры.

Шаг 2. Получение технических условий (ТУ)

Первой проблемой было то, что в Облэнерго сами не знали, может ли вообще житель квартиры продавать эл.энергию по “зеленому” тарифу. Сергей даже намекался на необходимость получения лицензии на продажу электроэнергии.

Однако после длительного общения с НКРЭКУ (Национальной комиссией, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг), выход нашелся.

Путь, по которому нужно идти, это Постановление №32 “Об утверждении Правил присоединения электроустановок к электрическим сетям”. Там есть раздел 3 «Присоединение, которое не является стандартным», где прописано, как должно происходить такое подключение.

В общем, список поданных Сергеем документов в Облэнерго выглядел следующим образом:

  1. Заявление (по месту);
  2. Топографо-геодезический план масштаба 1:2000 (архитектура);
  3. Документ на право собственности квартиры;
  4. Договор аренды крыши;
  5. Копию протокола собрания жителей ОСМД о передаче в аренду крыши здания;
  6. Свидетельство о регистрации ОСМД;
  7. Устав ОСМД, где есть пункт в видах деятельности о том, что ОСМД может сдавать свое имущество в аренду;
  8. Справка по Статистике, где среди видов деятельности указан код 68.20 («Предоставление в аренду недвижимого имущества»);
  9. Заявление об увеличении эл. мощности на квартиру;
  10. Заявление от ОСМД об увеличении выделенной эл. мощности домой;

Шаг 3. Увеличение выделенной мощности на квартиру и многоквартирного дома в целом

Шаг 3 — происходил параллельно с Шагом 2.

Если с частными домами все просто, то в многоквартирных домах для увеличения выделенной мощности для квартиры требуется также увеличение выделенной мощности для всей многоэтажки.

В случае с Сергеем он увеличил выделенную мощность для своей квартиры с 1,5 до 30 кВт. Соответственно для всего дома (ОСМД) также пришлось увеличить мощность еще на 30 кВт.

РЭМ также заставил Сергея переделать щитовую домой, чтобы она могла выдерживать новые мощности. Требования по обновлению щитовой выдает РЭС, и они могут быть разными в зависимости от дома. С переоборудованием щитовой Сергей справился за одну неделю.

Поскольку Сергей оформлял ЗТ для станции мощностью 30 кВт, соответственно новый счетчик для квартиры пришлось заменить новым 3-фазным. Счетчик перенесли с лестничной площадки в подвал и разместили возле щитовой, поскольку для нового счетчика нужно было прокладывать новый 3-фазный кабель.

Шаг 4. Монтаж

Поскольку арендатор обязан удерживать крышу дома в надлежащем состоянии, монтаж начался с ремонта крыши.

Инверторы разместили в подвале, возле щитовой.

Дальнейшая процедура (открытие счета в банке, запуск станции) не отличается от стандартной.

На данный момент Сергей смонтировал станцию мощностью всего 13,5 кВт из 30 заявленных. Но в ближайшее время увеличит мощность до 30 кВт.

Форма обратной связи

Отправить